综合性会展配套服务功能大楼

琶洲物流轮候大楼位于琶洲西区、中一区交※界处，西部毗邻西区，电商及科技行业龙头集聚，未来可受其区域发展强势带动，与其产业」及关联行业产生互动，或承接其需求外溢；东部临近琶洲国际会展中心，在其全球性的会展活动带动下，项目更有机会参与国际舞台的竞技。

其规划建设为服务①于琶洲会展的海关监管仓及物流轮候区，是集海关◆监管仓、车辆轮候管理、展会∴仓储物流、配套办公功能于一体的综合性建筑。项目卐将集合大量会展相关、跨境电商相关的企业进∑　驻办公，为会展经济服务；同时发挥海关监管▼及车辆轮候管理功能。

项目将结合会展产业相关的企业进驻办公，为会展经济服务；同ω　时发挥海关监管及车辆轮候管理功能，在春季、秋季交易会期间作为满负荷货车轮候使用，缓解会展期间的交通压力；日常作为一般展会的轮候区和广州ぷ塔旅游大巴停车的【功能补充，并结合地铁站作为枢杻社会停车场。

多维路◤网畅联湾区

琶洲物流轮候大楼位于琶洲会展区域，华南快■速路以东、新港东路以南、南丰汇以西ㄨ、凤浦路以北的金戈顿地块，东侧为城投琶洲中心，

紧密接驳外围阅江路，科韵路，交通便利。

l 距广州地铁8号线¤新港东站约150米；

l 直线距离█约2.5公里到琶洲大桥，快速链接珠江新城；

l 直线距离约20公里到广州南站，速抵湾区各大城市；

l 直线距离约35公里到广州白云国际机场。

商务氛围浓厚，商业配套齐全

琶洲物流轮候大楼坐享琶洲CBD繁盛配套，毗邻广交会展中心，拥♀揽海量人流，周边商圈成熟发达，商务场亦是缤纷生『活场，5公里内集聚多家酒店、购物广场、餐饮、生活体验馆等能满足白领工作生活的商务配套，为企业长久发展提供有力保障。

琶洲物流轮候大楼出租物业概况

项目楼高: 约60米

总层数：16层（地上14层，地下2层）

总建筑面积：100,113.8平方米

楼层分布：1-4层为海关监管仓；5-10层为仓库、停车场；11-14层为配套办公◆写字楼；负1-2层为地下停车场；

预计ξ　交付时间：2022年第四季度

租赁楼层：办公写字楼11-14层

标准层面积： 约6,013平方米

层高： 3.65米

空调系统： VRV空调系统

交付标准：原结构天花、地砖、乳胶白墙